L’unité urbaine n’est pas synonyme d’uniformité. Au-delà d’un modèle urbain, c’est un nouveau mode de vie qui est proposé, fondé sur la connexion des transports, des cheminements et des espaces publics, conférant à l’ensemble, un esprit de communautaire. Atour d’un mail central, une diversité de typologies et de morphologies s’associent selon des «règles du jeu» proposées aux intervenants: rapport au paysage, excellence environnementale, soin apporté aux accès, unité des façades, mixité des matières, et évolutivité du projet.