Le projet est conçu en deux parties — une émergence côté rue principale et un bâtiment à gradin côté jardin — jouant chacune un rôle urbain, articulés autour d’un hall commun et organisées autour de terrasses et lieux collectifs au bénéfice des habitants. L’habilité proposée est « à la carte », les plateaux sont libres et modulables à l’envie par les futurs acquéreurs, grâce à une trame
de façade et une structure régulière. L’exigence environnementale est portée par une économie et une efficacité des moyens mis en œuvre : la structure en béton avec isolation extérieure renforcée, y compris l’exosquelette désolidarisé constituant les balcons, ont permis d’atteindre le label Passivhaus.

Photographies © Sergio Grazia

LIEU

ZAC Presqu’île, Secteur Cambridge, Grenoble

MAÎTRISE D’ŒUVRE

PETITDIDIERPRIOUX Architectes et A Trois (associés), Solares Bauen (BET HQE), Editec (Économiste), eGreen (BET Réduction Énergie),  Hydrao (BET Gestion intelligente de l’eau), Les Étages  Unis (Start-up qui favorise les échanges entre co-pro-priétaires)

MAÎTRISE D’OUVRAGE

Edifim 

PROGRAMME

44 logements et bureaux passifs 

SURFACE

3 234 m² SP

COÛT (HT)

5, 6 M€

CALENDRIER

Livraison 2023

OBJECTIFS ENVIRONNEMENTAUX

NF Habitat HQE, RT 2012 –30 %, E+C, Niveau E3C1, Passiv’hauss