L’enjeu du projet architectural est de s’insérer en finesse et recomposer le tissu existant afin de donner un nouveau souffle au quartier. L’approche urbaine tire ainsi parti de la topographie du site et développe différentes stratégies pour habiter et valoriser la pente. Visant à garantir une très haute qualité de logement, dedans et dehors, les espaces sont généreux et bénéficient de vues sur la mer et sur la montagne, qui se glissent entre les immeubles disposés en quinconce. Le positionnement participe à la construction d’une ligne continue, accueillant les commerces, tout en garantissant l’équilibre de cette nouvelle pièce de ville.

LIEU

Zac de Carnolès, Roquebrune-Cap-Martin

MAÎTRISE D’ŒUVRE

PPX Architectes, Sophie Delhay Architecte, Fresh Architecture, Land’Act (Paysagiste), Builders & Partners, SLK (BET HQE), Marshall (Acousticien), E&G Monaco (BET Geotechnique), MIP (BET Fluides- VRD), Riviera (BET Structure), Sud VRD (BET VRD)

MAÎTRISE D’OUVRAGE

Icade & Emerige

PROGRAMME

405 logements dont 150 logements sociaux, 60 logements en accession maîtrisée, 195 logements en accession libre, un poste de police

SURFACE

35 600 m² SP (30 750 m² SP logements, 3 500 m² SP commerces, 1 050 m² SP bureaux, 300 m² SP police)

COÛT (HT)

72 M€

CALENDRIER

Livraison 2026

OBJECTIFS ENVIRONNEMENTAUX

E3C1, Biodivercity, QDM niveau argent, BDM niveau argent, RE2020 -30%