Trois types de logements (étudiants, investisseurs et accession) prennent place sur la parcelle auparavant occupée par un immeuble de bureaux. Décomposé en deux lames épousant les rues Archereau et Curial, ouvert sur le 104 et les Orgues de Flandre, le projet redonne calme et structure au quartier. Dotée de plus de 300 logements, cette opération – une des plus importantes de logements hors ZAC dans Paris intra-muros -, a été l’occasion de traiter la question de la densité avec pragmatisme, tout en préserver le confort de chacun. Façades sur rues et sur cour sont traitées différemment, et en fonction du programme : sur rues, un langage horizontal et lisse est adopté, sur cour, la façade est travaillée comme un grand plissé offrant des vues lointaines.

Photographies © Sergio Grazia

LIEU

Rue Curial, Paris XIX (75)

MAÎTRISE D’ŒUVRE

PPX Architectes, Benefficience ( thermal), QIOS (acoustic), ELITHIS (fluids), TPFI (structural)

MAÎTRISE D’OUVRAGE

Nexity

PROGRAMME

156 logements étudiants, 182 logements collectifs en accession, 3 niveaux de parking en sous-sol (140 places)

SURFACE

13 285 m² SP

COÛT (HT)

23 M€

CALENDRIER

Livraison 2019

OBJECTIFS ENVIRONNEMENTAUX

Cerqual H&E, RT 2012